原标题：从政府工作报告看房地产业发展新机遇今年的政府工作报告有多项措施牵涉到房地产行业，勾勒出有养老产业、城市更新等领域的发展前景，为房地产企业的多元化转型获取了方向。税费免除、资金反对养老产业近年来，预示着我国社会渐渐呈现出老龄化趋势，养老产业沦为了朝阳产业，但行业发展却面对着资产价格喜、用工成本高等现实难题，使当前的养老运营机构大多无法盈利。

今年的政府工作报告认为，我国60岁以上人口已约2.5亿。要大力发展养老尤其是社区养老服务业，对在社区获取日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给与税费免除、资金反对、水电气热价格优惠等扶植，新建居住区不应设施建设社区养老服务设施，改革完备医养融合政策，不断扩大长年护理保险制度试点，让老年人享有快乐的晚年，后来人就有可期的未来。北京万科养老公司涉及人士回应，政府大力发展养老的决意对养老企业来说是很大的希望，涉及设施政策的不断完善也将更加不利于涉及市场的发展。解决问题养老问题，不仅是政府的责任，也是整个社会的责任。

在杭州市运营两家高端养老机构的浙江中大金石集团有关人员回应，养老运营服务企业因行业成熟度不低、产业培育期长，期望能取得低成本的资金及土地资源反对，以及适当的税收免除优惠，确实构建医养融合的发展模式，期望这次政府报告中养老措施的有效地实施。城市更新潜力极大一旁是城市追加用地逐步增加，一旁是城市显得更加“原有”，转入存量时代，房地产新房研发之路显得更加较宽，城市更新业务渐渐蓬勃发展。

政府工作报告认为，城镇老旧小区量大面广，要大力展开改建提高，改版水电路气等设施设施，反对安装电梯，完善便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍地下通道等生活服务设施。新型城镇化要恣意反映以人为核心，提升柔性化管理、精细化服务水平，让城市更为宜居，极具多元文化和人文关怀。不久前，享有40年建筑历史的北京朝阳区劲松街道为规划改建该社区的闲置空间和管理盲区尤其开会了一次方案大会，大力引进社会资本和外部力量。

曾参予劲松改建设计方案大会的愿景集团董事长陶红兵回应，城市更新从更加经济、更加环保的角度来说，就是要解决问题居住于居民与城市功能间的错配问题，如以往主城区产于众多厂房小区及工人家庭，与新的研发的商务区环境给定严重不足，并且老旧小区的设施、功能也相当严重领先于时代，缺乏电梯、宽带、现代物业管理，消防设备、停车位严重不足等问题。毫无疑问地，老旧小区改建大有可为，既可以让城市面貌焕然一新，又可以让居住于的居民提升生活品质。政府实施适当的设施政策，企业出面展开市场化的技术输入，这是城市发展到一定阶段后由增量向存量改变的必经之路。

农村土地加快进市政府工作报告还认为，推展农村土地征税、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果。回应，清华大学房地产研究所所长刘洪玉回应，农村土地征税、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等改革试点4年多来，涉及试点获得了许多好的经验成果。

此次明确提出要推展涉及改革试点成果，解释对于“三块地”改革试点经验，早已获得了不少的共识，可转入到推广应用阶段了。刘洪玉还说道，“三块地”改革，虽然就是指深化农村改革、增进乡村大力发展的角度明确提出的，但对新时期深化土地用于制度改革，特别是在是密码土地二元结构，构建集体所有土地与国有土地权利的平均分配，具备最重要的意义。

除了对增进农村发展、增进城乡平衡发展等意义根本性外，因为新建了建设用地的土地供应来源、减少了土地用于成本，对密码当前城市用地面对的难题也具备大力起到。

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